Las carteras deuda: una oportunidad de inversión
De acuerdo al informe de Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2016 elaborado por la consultora PwC y el Urban Land Institute, , de un universo de 550 entrevistas a los principales actores del sector español un 55% de ellos considera que el capital continuará entrando con fuerza en el mercado.
Gracias a los bajos tipos de interés en Europa y a un mayor atractivo de la inversión inmobiliaria respecto a la renta fija, la promoción y el desarrollo inmobiliario un 80% de los encuestados para este informe, considera que la promoción inmobiliaria se perfila como la mejor alternativa par comprar activos de calidad con buenas expectativas de calidad. El empuje del mercado inmobiliario se verá acompañado por el protagonismo en otros sectores como: salud, hotelero, alojamiento para estudiantes, data center y logístico.
El mercado inmobiliario en Madrid y Barcelona
La abundancia de capital, que seguirá llegando con fuerza al mercado, y la escasez de activos de calidad impulsarán en 2016 en España la promoción inmobiliaria y la inversión en sectores alternativos a los tradicionales. De acuerdo al informe “Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2016” destacan las buenas perspectivas de inversión y desarrollo inmobiliario de Madrid y Barcelona.
La capital de España se encuentra en cuarta posición dentro del ranking de capitales europeas detrás de Berlín, Hamburgo y Dublín. Barcelona por su parte forma parte de las 18 ciudades con buenas perspectivas de inversión para este año. Ahora bien, el informe destaca que el negocio inmobiliario está sufriendo transformaciones de fondo producto de macrotendencias asociadas a tecnología, demografía, cambios sociales y rápida urbanización. Estos cambios tienen directa relación con un mercado inmobiliario que se centrará en ciudades y no países que además está experimentando una vuelta al centro de las ciudades y que cuenta con un cliente distinto que considera el espacio no en función de su costo y de los términos del contrato sino más bien en función de la productividad que este ofrece.
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