Departamentos de un dormitorio y un baño dominan en Santiago Centro

Este tipo de unidades representan el 50% de la oferta de esa comuna, que ha mostrado una sostenida alza de precios.

En la comuna de Santiago se están comercializando 51 proyectos de departamentos, con un stock disponible de 4.200 unidades. Ello representa una participación de 12% de la oferta total, indica un informe de Colliers International.

Soledad Silva, subgerenta Área de Estudios de Colliers International, dice que la tipología más frecuente es aquella de un dormitorio y un baño (1D/1B). Esta cuenta con una participación del 50%, seguido por 2D/2B y 2D/1B, con 31,4% y 13% respectivamente.

Respecto de los precios y superficies, para la tipología 1D/1B los valores oscilan entre 1.200 y 4.200 UF, con superficies entre 18 y 61 m2.

En cuanto a la tipología 2D/2B, los precios oscilan entre 2.000 y 5.700 UF, con un rango de superficies interiores entre los 40 y 116 m2.

Agrega el informe que los precios han subido mucho en los tres últimos años, en línea con las otras comunas de la Región Metropolitana.

“El valor UF/m2 promedio en Santiago es de 61, y el año 2015 era cercano a las 52 UF/m 2”.

A su vez, explica que el stock disponible ha aumentado en los últimos dos años.

“Pero creemos que este debiera empezar a disminuir en el mediano plazo, principalmente por escasez de paños inmobiliarios para nuevos proyectos de departamentos”, indica.

Fuente: El Mercurio

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