7 cosas que debes saber de la escritura de una propiedad

Uno de los documentos más importantes de una propiedad es la escritura.

Es similar al “carnet de identidad” de la vivienda, respecto a esto suelen surgir varia dudas:

1.-¿Dónde se solicita una escritura en caso de pérdida?

La copia de una escritura debe solicitarse en la misma notaría donde se otorgó. No obstante, transcurrido el plazo de un año se debe pedir en el Archivo Judicial que corresponda a la jurisdicción de la notaría en que se otorgó la escritura.

2.-En el caso de las viviendas nuevas ¿La reserva de una vivienda no es lo mismo que la escrituración?

No es lo mismo. Ese proceso no es parte de la escritura, pese a que en la escritura puede aparecer que se compra habiendo hecho un abono en determinada fecha.

3.-¿La escritura y el poder notarial son lo mismo?

La escritura se refiere a una operación de compraventa y el poder notarial constituye un acto por el cual una persona faculta a otra para que lo represente en la realización de un acto jurídico.

4.-¿Qué debe exigir un comprador cuando firma su escritura?

Debe exigir una copia autorizada de la misma, luego se debe pedir la copia de la inscripción de dicha escritura de compraventa en el Conservador de Bienes Raíces.

5.-¿Se paga por la copia?

Las notarías otorgan por lo general una copia para el vendedor y otra para el comprador, ya que está considerado en los honorarios de la gestión. En tanto, en la escritura de compraventa debe estar indicado quienes pagarán los gastos de Notaría y del Conservador de Bienes Raíces.

6.-¿Por qué es importante guardar la escritura?

Porque si la gente quiere vender o tasar la propiedad la necesitará.

7.-Cuando fallece el propietario ¿los herederos pueden pedir copia de la escritura?

Se solicita como parte del trámite de sucesión.

 

Lee también

¿Conoces las ventajas de la administración de edificios y condominios?

Vivir en edificios es una decisión que cada día más personas consideran. Sin embargo, hay …