¿Se pueden realizar consultas por escrito a los copropietarios?

La respuesta es sí, ya que la ley entrega la opción de poder realizar consultas por escrito, con el objeto de decidir sobre ciertos temas. Los asuntos que se pueden consultar a través de este mecanismo son los siguientes:

1.- Alteración de los derechos de dominio en el condominio.

2.- Cambio de destino de las unidades del condominio.

  1. Constitución de derechos de uso y goce exclusivos de bienes de dominio común a favor de uno o más copropietarios u otras formas de aprovechamiento de los bienes de dominio común.
  2. Enajenación o arrendamiento de bienes de dominio común o la constitución de gravámenes sobre ellos.
  3. Reconstrucción, demolición, rehabilitación o ampliaciones del condominio.
  4. Petición a la Dirección de Obras Municipales para que se deje sin efecto la declaración que acogió el condominio al régimen de copropiedad inmobiliaria, o su modificación.

Esta consulta deberá ser firmada obligatoriamente por el Presidente del Comité de Administración y por el administrador del condominio, donde se notificará a cada uno de los copropietarios en igual forma sobre la citación a la Asamblea que se refiere el inciso primero del artículo 18. La consulta deberá estar acompañada de los antecedentes que faciliten su comprensión, en conjunto con el proyecto de acuerdo correspondiente, para obtener ya sea su aceptación o rechazo por los copropietarios.

La consulta se entenderá aprobada cuando obtenga la aceptación por escrito y firmada de los copropietarios que representen mínimo el 75 % de los derechos en el condominio. El acuerdo correspondiente deberá reducirse a escritura pública suscrita por el Presidente del Comité de Administración y por el administrador del condominio, donde debe protocolizarse los antecedentes que respalden el acuerdo, dejando constancia de dicha protocolización en la respectiva escritura. En caso de ser rechazado de la consulta ella no podrá renovarse antes de 6 meses.

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