¿Cuál propiedad es más rentable: Casa o departamento?

Invertir en bienes inmuebles es una de las mejores opciones cuando se quieren maximizar ganancias, puesto que la economía de Chile es considerada una de las más estables a nivel mundial. 

Ahora bien, si nos referimos a inmuebles, ¿qué propiedad es más rentable: departamento o casa.

Cada uno posee sus ventajas y desventajas, veamos más a fondo para saber cuál sería la opción más rentable a la hora de hacer una inversión.

Casa: 

Ventajas:

  • La privacidad es un aspecto destacado de una casa, pues el propietario no deberá contar con el consentimiento de sus vecinos para hacer reformas.
  • Son ideales para familias numerosas, ya que son amplias, con diversas distribuciones y áreas para el disfrute de todos.
  • En una casa es más probable tener un jardín y espacios al aire libre.

Desventajas:

  • Los gastos de mantenimiento suelen ser elevados.
  • El propietario debe correr con los gastos en su totalidad, pues no se cuenta con junta de vecinos para dividir los gastos de servicios.
  • Su precio es más elevado dado a su gran espacio y comodidades.
  • En relación a la seguridad, podrían ser más vulnerables. Sobre todo porque no cuentan con las medidas de vigilancia necesarias para preservar la integridad del conjunto residencial.

Departamento

Ventajas:

  • Se adapta perfectamente para personas solteras, parejas recién casadas, profesionales y estudiantes.
  • Fácilmente pueden encontrarse desde un dormitorio.
  • Los costos de mantenimiento y servicio son divididos entre todos los vecinos.  
  • Son más sencillos, rápidos y fáciles para rentar.
  • Se deterioran menos y son más seguros. Sobre todo, porque cuentan con personal y medidas de vigilancia que resguardan la zona.

Desventajas:

  • No tienen espacios al aire libre.
  • Generalmente, se requiere del consentimiento de la junta de vecinos para hacer reformas.
  • Los espacios comunes no siempre están disponibles.

Ahora bien, en términos de inversión, resulta más rentable un departamento. Principalmente, porque son los más fáciles de arrendar y tienen aspectos de valor que los compradores o arrendatarios consideran. Además, puede adaptarse a un diverso público objetivo, su ubicación suele ser privilegiada y los costos de mantenimiento y servicio son bajos.  

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