Alza en costos de construcción por disminución en la jornada

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) estimó, en su último reporte Mach, que, considerando que la mano de obra representa el 27% del costo total de construcción de viviendas, la disminución de la jornada laboral significaría un incremento de 3% en el costo de construcción de vivienda.

 

‘Y dado el escenario que predomina en el mercado de la vivienda, en que existe una alta demanda por viviendas y crecientes restricciones a la oferta, es altamente probable que el mayor costo de construcción de las viviendas, derivado de la reducción de la jornada laboral, se traduzca en un aumento del precio de éstas’, sostuvo el gremio de la construcción.

Es siguiendo esta línea en que la Cámara Chilena de la Construcción señaló que los precios de viviendas nuevas en Santiago han exhibido una evolución que es muy coherente con las dinámicas de oferta y demanda analizadas anteriormente. Es así como, tras haber desacelerado sus alzas entre 2016 y 2017, debido a una demanda más débil y una oferta expansiva, en 2018 se inició un proceso de aceleración del crecimiento de los precios, tanto de casas como de departamentos. En concreto, el precio de las viviendas se incrementó 5,2% durante 2018, frente a un incremento promedio de 2,1% en 2017.

En el caso de los departamentos, el alza de precios fue mayor, llegando a un aumento de 5,1% en 2018 frente a 3,6% en 2017. Si observamos el precio de las casas, aumentó 6,2% en 2018 frente a un promedio de 2,2% en 2017. ‘Teniendo en cuenta la futura contracción de la demanda por vivienda y el proceso de ajuste de la oferta (…) estimamos que las alzas del precio de las viviendas se van a desacelerar significativamente en los próximos meses’, dijo la Cámara Chilena de la Construcción.

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