Mercado inmobiliario recuperaría las pérdidas en el corto plazo

Si bien el sector se ha visto afectado con el coronavirus, no todo es negativo para el mercado inmobiliario. De acuerdo a la fuente, la consultora BDO estima que las pérdidas financieras y bursátiles provocadas por el Covid-19 se moderarían en el corto plazo, pese a que las proyecciones de la industria son negativas.

En el área de Finanzas Coporativas y Transacciones de BDO, declara que, al cierre del primer trimestre de este año, el mal escenario de nuestro país y del mundo entero, provocó “un aumento del riesgo, un cambio en la estructura de capital, un incremento del endeudamiento, un alza en los spreads de crédito y mayores tasas de vacancia esperadas”.

Debido a esto, al cierre de marzo la tasa de descuento (cálculo del capital necesario para evaluar proyectos de inversión y del retorno esperado) subió 63 puntos base (0,63) en promedio, en comparación al último trimestre del año recién pasado.

Por su lado, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) pronosticó una pérdida de inversiones por US$2.399 millones y una destrucción de 75 mil empleos en el mercado inmobiliario para este 2020.

Sin embargo, con el paso de las semanas se observó que existe una recuperación de las cotizaciones bursátiles de las distintas compañías, lo que permitió atenuar las pérdidas iniciales. Esto “demostraría que el golpe del coronavirus seguramente tiene un carácter de corto plazo y que el mercado estaría en un proceso de normalización”, señala el socio de Finanzas Corporativas y Transacciones de la consultoraBDO, Emilio Venegas.

La consultora BDO estima que la disminución promedio del valor de las acciones inmobiliarias debería estabilizarse en torno a un 15% aproximadamente, y así los inversionistas podrían recuperar parte de lo perdido y los efectos de la pandemia podrían ser menores a los estimados.

Fuente: Portal News

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