Aumenta la demanda de arriendos en Santiago

Un evidente aumento en la demanda por arriendos en Santiago y una baja en la evolución de las solicitudes de información de los inmuebles en venta en el Gran Santiago dio a conocer el “Informe Trimestral del Mercado de Vivienda Usada” de Portalinmobiliario.com, correspondiente al segundo trimestre de 2016.El reporte indicó que durante el último año se ha visto un aumento del 45% en las solicitudes de información por arriendo mientras que las solicitudes de información por viviendas en venta en la Región Metropolitana cayeron en un 18%.

Demanda de arriendos en Santiago

Según el portal, este comportamiento cambia totalmente la estructura que venía observando en años anteriores, dado que la relación tradicional había sido un 50% para ventas y un 50% para arriendos, lo que para este año representó casi un 30% y 70%, respectivamente.

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“Este comportamiento en el mercado se podría explicar por los altos precios que tienen las propiedades, las mayores restricciones al financiamiento para la compra de viviendas, sumado a un escenario de incertidumbre económica que vive el país”, explicó Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.com.

Algo con lo que concuerda Francisco Pieper, Director de nuevos negocios de Capitalizarme, quien señala que “el hecho que el banco haya restringido el financiamiento de un 10 a un 20% de pie, causa naturalmente que la cantidad de personas que puedan comprar sean menos y por orden natural al aumenta la necesidad de arriendo”.

Asimismo, el estudio dio a conocer una estabilización en la rentabilidad bruta anual, que corresponde al ingreso anualizado por concepto de arriendo en relación al precio de venta, que venía a la baja desde fines de 2013. Situación que según el ejecutivo “se da por el crecimiento en los precios de venta muy por sobre el comportamiento de los precios de arriendo”.

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