Auge inmobiliario en Estación Central sube valor de terrenos hasta UF 35

Uno de los sectores que genera interés es la llamada IPC del Plan Regulador Comunal, y que limita con la calle Ecuador por el sur, Avenida las Rejas al poniente y Avenida Porto Seguro en el límite Norte con Quinta Normal y General Velásquez por el oriente.
El eje Alameda, entre los metros Estación Central y Las Rejas, se ha convertido en una zona de atractivo inmobiliario dentro de la Región Metropolitana.
Esto porque dicha área, correspondiente a la zona IPB del Plan Regulador de la comuna de Estación Central “no tiene precisión en el límite de altura” y sólo está regido por “ángulos rasantes y distanciamientos que definen la envolvente”, según detalla un análisis del Plan Regulador Comunal del Arquitecto César Dimiroff de Innovarquitectura.
En términos concretos, esto significa que “a mayor tamaño del terreno más posibilidad de construir edificios más grandes y con mayor oferta. Esta zona tiene los límites en Av. Ecuador por el norte, General Velásquez por el oriente, 5 de Abril por el sur y Las Rejas por el poniente”, indicó el profesional.
Por este motivo, la zona que incluye la Av. Libertador Bernardo O’Higgins y las cuadras siguientes hacia el norte y sur del eje se han convertido en un verdadero atractivo inmobiliario, como también en una posibilidad concreta de negocio para los propietarios de dichos terrenos.
Según precisó Juan Enrique Cruz, Socio Director de Protech S.A., el valor del metro cuadrado en esta zona oscila actualmente entre las UF 28 a UF 35 ($ 694.372 a $ 867.965 a valor UF actual aprox.)
“Esto depende de los servicios cercanos como también si hay variaciones en la densidad. Por ejemplo, si la densidad permitida en un área específica es sobre los 400 habitantes por hectáreas ese terreno valdrá más que el que permite menos que eso, ya que en el primero se podrán construir mayor cantidad de departamentos studio”, dijo el experto.
Otra zona de Estación Central que también genera interés inmobiliario es la llamada IPC del Plan Regulador Comunal, y que limita con la calle Ecuador por el sur, Avenida las Rejas al poniente y Avenida Porto Seguro en el límite Norte con Quinta Normal y General Velásquez por el oriente.

Crecimiento de la demanda inmobiliaria

En tanto, el último informe de preferencias habitacionales de la Región Metropolitana, elaborado por Tren Inmobiliario, precisó que el 14% de la demanda se concentra en Estación Central, siendo la segunda comuna más cotizada del Gran Santiago.
“Esta pertenece principalmente a departamentos con oferta de viviendas en blanco desde las 833 UF hasta departamentos sobre las 1.615 UF de 2 dormitorios 1 baño”, precisa Benjamìn Rabanales, gerente general de Tren Inmobiliario.
Fuente: DF

En Capitalizarme tenemos 5 proyectos en la comuna de Estación Central:

Proyecto Conquista Velasquez, ubicado en la esquina Nicasio Retamales y Coronel Súper, a pasos de la Estación de Metro Padre Alberto Hurtado y con fecha de entrega para el primer semestre de 2016.
con velas
Proyecto Conquista Velasquez 2, ubicado en el sector oriente de la comuna de Estación Central, en la calle Nicasio Retamales, entre la Alameda y la calle Ecuador a aproximadamente 300 metros de la Estación de Metro Padre Alberto Hurtado y con fecha de entrega para el segundo semestre de 2017.
Proyecto Season, ubicado en Estación Central, Ecuador 4707, a pasos del Metro Ecuador, Terminal de Buses interurbano, Lider, Mall PLaza Alameda, la Autopista Central, Centros médicos, Universidades y colegios. Este Proyecto se encuentra en Venta Privada, con fecha de entrega estimada para marzo de 2017.
season
Proyecto Pezoa Véliz, Ubicado en Carlos Pezoa Veliz 143, a pasos de las estaciones de Metro Ecuador y Las Rejas, Lider, Autopista Central, Centros médicos y universidades. Este proyecto se encuentra en blanco, confecha de entrega para fines de 2017.
pezoa veliz
Proyecto Eco Origen, Ubicado en Ecuador esquina Federico Scotto, cerca de Autopista Central, a pasos del metro Universidad de Santiago, Supermercados, Colegios, Bancos y Restaurantes. Este proyecto se encuentra en blanco, con fecha de entrega para el segundo semestre del 2019.

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