Cómo aprovechar el boom inmobiliario

Antes que suba el IVA. Empresas de asesorías explican cómo adquirir una vivienda para tener un ingreso extra y seguro.

Muchos se sorprendieron este martes con las llamativas cifras dadas a conocer por la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC): en el tercer trimestre de este año se registró la mayor venta de viviendas en los últimos diez años. Más resaltó aún el hecho de que sólo la comercialización de departamentos se expandiera casi un 65% en el mismo lapso.
Estas cifras fueron justificadas porque las personas se están apurando en comprar un inmueble antes de que, producto de la reforma tributaria, comience a aplicarse progresivamente el IVA en 2016.
Debido a la gran cantidad de departamentos que se vendieron, los analistas estiman que un porcentaje de ellos fue adquirido por inversionistas.
Si usted tiene la capacidad, las ganas y no quiere quedarse debajo de este fenómeno, pero no conoce nada de este negocio y le da susto arriesgar ahorros de toda una vida, ponga atención porque aquí le entregamos algunas opciones y tips de cómo asesorarse.
Desde tres empresas que se dedican a la asesoría en este rubro, Capitalizarme. com, Inversión Fácil y Tricapitals, explican que las personas deben presentar como requisitos mínimos el tener ingresos desde 800 mil pesos, un buen comportamiento de pago y no poseer grandes deudas, además de una cierta capacidad de ahorro.
Cómo elegir la propiedad
Lo que vienen es elegir la propiedad. “ Se hace la búsqueda de la propiedad que se adapte a su perfil, se le presenta un pool de alternativas”, señala Patricio Labbé, gerente comercial Capitalizarme.com.
Debido a que esto se trata de utilizar una cantidad de plata no menor, es comprensible sentir el temor a perder algo.
En ese sentido, Cristián Lecaros, gerente general de Inversión Fácil, resalta que “por ley para propiedades habitacionales el cliente debe exigir la incorporación de una póliza de seguro debidamente protocolizada ante notaría e insertada en la promesa de compraventa”.
Y una vez comprado el departamento, corresponde comenzar a administrarlo: buscar un buen arrendatario, gestionar el cobro de la renta, etc. Estas empresas que asesoran en la compra, también lo pueden ayudar a evitarse esas molestias.
De hecho, Tricapitals ofrece por un porcentaje hacerse cargo de la gestión de su vivienda. “Consiste en hacernos cargo de arrendar la propiedad, colectar mes a mes el arriendo generado por ésta, así como resolver cualquier problema que surja con el arrendatario”, explica uno de los cofundadores, José Tomás Letelier.
Tipos clave
Estos tres expertos entregan las siguientes recomendaciones para entrar en este negocio sin dolor de cabeza: informarse, ordenar los gastos y finanzas, cotizar distintos proyectos inmobiliarios ojalá en verde para conseguir precios más bajos y que estén ubicados en sectores conectados con sistema de transporte.
Fuente : publimetrodigital.cl

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