Educación financiera: Los parámetros de endeudamiento que manejan los bancos

En el último artículo de educación financiera explicamos, a grandes rasgos, cuáles son las condiciones generales que una persona debe cumplir para poder acceder a un crédito hipotecario y comenzar a invertir en el mundo inmobiliario.
Dejamos solo enunciado el tema de los parámetros de endeudamiento, porque requiere de una explicación más detallada, y que haremos a continuación.
Para simplificar aún más el asunto, haremos tres simulaciones con tres niveles distintos de renta líquida:
RENTA: de $ 500.000 a $ 1.500.000
Dividendo / Renta: 25%. Esto significa que la cuota del crédito hipotecario no puede ser mayor a la cuarta parte de tu sueldo.
Egresos / Renta: 55 %. Tus costos mensuales no pueden comerse más del 55% de tu renta.
Leverage: 50 veces. Para este tramo de renta, los bancos calculan que puedes endeudarse un máximo equivalente a 50 veces tu sueldo.
RENTA: de $ 1.500.000 a $ 3.000.000
Dividendo / Renta: 30%
Egreso / Renta: 60%
Leverage (Deuda Total ): 55 veces
RENTA: sobre $ 3.000.000
Dividendo / Renta: 35%
Egreso / Renta: 60%
Leverage (Deuda total): 60 veces
Hagan sus simulaciones y vean cómo están para poder invertir. Recuerden que si tienen dudas pueden escribirnos directamente en nuestro sitio en Facebook.

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