“Hace tres años compré un depto. en UF 1.900 y hoy podría venderlo en UF 3.000 ¿Cuál sería mi ganancia neta, considerando los costos del prepago del hipotecario?”

“Hace tres años compré un depto. en UF 1.900 y hoy podría venderlo en UF 3.000 ¿Cuál sería mi ganancia neta, considerando los costos del prepago del hipotecario?”
Aquí va la respuesta:
Si vendes el departamento en UF 3.000 y la deuda hipotecaria al tercer año es de UF 1.823, tu ganancia neta sería de UF 1.176.
Ahora bien. Debes considerar también que si durante esos 36 meses pagaste un dividendo de UF 9,3 y arrendaste el inmueble por UF 12 mensuales, obtuviste una ganancia de UF 2,6 mensual, que en tres años suman UF 97.
Sumando esta ganancia adicional de UF 97 a las UF 1.176, tu ganancia neta final sería de UF 1.273,7, es decir, 32.043.744 millones de pesos para tu bolsillo.
Nada mal para una inversión de tres años, cierto?!

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