La dificultad de pedir una hipoteca después de los 40 años

A pesar de que legalmente no hay un límite de edad para solicitar un crédito hipotecario, la verdad es que la edad lo dificulta. Es una pregunta que escuchan mucho los profesionales en servicios hipotecarios: ¿estoy demasiado viejo para pedir una hipoteca?
Una discusión que en Reino Unido fue noticia al conocerse el lunes que las autoridades británicas habían impuesto una multa al banco HSBC por negarse a conceder un préstamo para comprar vivienda a una pareja con más de 40 años de edad, argumentando que los prestamistas ya estarían retirados sin haberla terminado de pagar.

La controversia se ha extendido aún más en ese país, donde por los efectos de la crisis financiera, muchos han dejado para más tarde el proyecto de tener casa propia.
Al mismo tiempo, el plazo para pagar las hipotecas se ha extendido, en algunos casos, hasta 30 años, por lo que es previsible que superen la vida laboral de cualquier comprador de más de 40 años de edad.
Y varios informes de la prensa local señalan que los bancos han endurecido sus requisitos para prestar para comprar vivienda a personas que hayan superado esa barrera de edad.
Sin embargo, y aunque algunas de estas condiciones se aplican en muchos otros países, incluyendo algunos en América Latina, la recomendación de algunos expertos es no perder la esperanza.

Situación personal

La concesión de hipotecas, por supuesto, está regulada por distintas leyes y normas en distintos países, que además pueden enfrentar distintas condiciones de mercado, por lo que es difícil generalizar.
No obstante, en varios países existe regulación antidiscriminación que podría hacer ilegal que un banco niegue una hipoteca a un cliente basándose exclusivamente en su edad.
Y además, insisten expertos, las condiciones que hacen recomendable adquirir una hipoteca a cualquier edad dependen mucho de situaciones personales.
“No hay una edad límite para solicitar hipotecas. Es una pregunta que me hacen muy a menudo”, le dice a BBC Mundo William Mann, vicepresidente de Atlantic Mortgage, una firma hipotecaria de Estados Unidos.
El experto agrega que en Estados Unidos y en otros países es ilegal negársela a alguien basándose exclusivamente en la edad del aspirante al préstamo.
Mann cree que en ese país no se está dando el fenómeno de personas mayores de 40 años enfrentando sistemáticamente negativas a sus solicitudes de crédito para vivienda.
Independiente de las normativas legales, el experto tampoco le recomienda a nadie que se abstenga de pedir estos créditos por considerarse demasiado viejos.
“Todo depende de los objetivos que se tengan”, le asegura a BBC Mundo.
Fuente: Terra

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