Las comunas preferidas a la hora de invertir en Santiago

Santiago y San Miguel se muestran como las comunas preferidas para comenzar a invertir y son los millennials quienes más compran hoy para invertir.  Mientras que las unidades de un dormitorio y un baño, son las más solicitadas. Expertos entregan estos y otros datos, sobre el comportamiento del inversionista inmobiliario durante el 2019.
Francisco Ackermann, Gerente Comercial y Co Founder de Capitalizarme.com nos cuenta que “le cambiamos la vida a 563 personas el año 2019, hubo un gran interés de los chilenos en invertir en propiedades”. Una baja histórica en las tasas hipotecarias, sumado a la alta rentabilidad del negocio, los consolidó el año recién pasado y los dejó en buen pie para un 2020, que, a pesar de presentar complicaciones, sigue mostrando a este tipo de inversión, como una de las más estables. Pero también entregó cifras, que muestran quién hoy está invirtiendo, y cuáles son sus intereses. Según un estudio realizado por Capitalizarme, en 2019 fueron 563 las personas que se atrevieron a invertir, principalmente hombres de entre 30 y 39 años (44%).
Respecto a las edades se encuentran aquellos que se ubican entre los 40 y 49 años (22,7%), y en un porcentaje no menor, y ubicados en el tercer lugar, se empina el grupo de entre 20 y 29 años (16,5%). Si observamos las profesiones, vemos que se concentran principalmente en ingenieros (en todas sus variantes). En general, los hombres son principalmente ingenieros (en ambos sexos se concentra en esas carreras), pero un dato llamativo, es el que destaca entre las mujeres, que entre las profesiones que más compran para invertir, se encuentran las periodistas y profesoras, ubicadas en el tercer y cuarto lugar de la lista, sólo bajo las ingenierías.
 
COMUNAS MÁS SOLICITADAS
Estas cifras podrían ir cambiando tras el estallido social, sin embargo, las comunas que concentran el 80% del total siguen siendo Santiago, San Miguel, Estación Central, Quinta Normal y la Cisterna. Se suma a esta lista La Serena, que generó un alto interés durante el 2019. “A pesar de lo ocurrido en octubre de 2019, los compradores siguen prefiriendo unidades cerca del Metro y con buena conectividad. La comuna de Santiago sigue siendo la más demandada, seguida muy de cerca por La Serena. San Miguel es la segunda con más interés en la Región Metropolitana, mientras que entre las que se están sumando a la lista de los inversionistas, están Independencia y San Joaquín”, señala Ackermann.
Sobre el tipo de departamento, el 43% de las unidades vendidas son de 1 dormitorio y 1 baño. “Si hacemos el cruce de comunas y la tipología podemos ver que destacan departamentos más grandes en Quinta Normal, La Serena y San Miguel”, agrega el experto.
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