millennials

Millennials son los que más apuestan por la inversión inmobiliaria

Según un estudio que realizamos en conjunto con BDO Chile, muestra  que desglosa cómo cambió el perfil de inversionista inmobiliario desde el inicio de la pandemia,  la comuna preferida varió desde San Miguel antes del Coronavirus, a la comuna de Santiago. También indica, entre otros datos, que el promedio de edad es inferior entre aquellos que este 2020 se decidieron a invertir.

¿Quiénes invierten hoy en departamentos? Es la pregunta que responde este nuevo estudio desarrollado en conjunto con BDO Chile “Inversión Inmobiliaria en Pandemia: Perfilamiento del inversionista”, y que muestra los cambios que se han generado en este negocio, a partir de la llegada del Coronavirus al país y al mundo.

Según el testeo, que se realizó en base a una muestra de alrededor de 1.250 promesas de compraventa desarrolladas  en Capitalizarme.com, el perfil del inversionista hoy es el de una persona más joven que antes de la pandemia, lo que a juicio de los expertos, podría revelar que los inversionistas aversos al riesgo o con obligaciones adicionales han bajado el nivel de compra.

Otro fenómeno que se ha generado y que destacamos en el estudio, es cómo hoy se atreven a invertir personas que tienen, en promedio, menos ingresos de lo que estábamos acostumbrados a ver. Es así como antes del Covid-19, el ingreso promedio de los inversionistas estaba en el rango promedio de “entre $1.500.000 – $2.499.999” y tras el inicio del confinamiento, este bajo a un rango de “entre $1.000.000 – $1.499.999”.

“Una situación que podría explicarse principalmente dado que los inversionistas en época de pandemia presentan un promedio de edad inferior. En este sentido, personas más jóvenes podrían tener menos compromisos familiares, por lo que pueden invertir, a pesar de tener un ingreso menor al del perfil pre-pandemia”, explica Francisco Ackermann, Gerente Comercial y Co-Founder de Capitalizarme.com.

También, según la encuesta, es posible identificar una mayor participación de hombres tomando posición en la inversión de propiedades en época de pandemia (72,5%). Proceso que podría estar relacionado a que históricamente las mujeres se identifican con un grupo de mayor compromiso familiar, y por tanto, con menor exposición al riesgo.

En este sentido Nicolas Herrera, socio de la división de Real estate de BDO comenta que “los datos muestran que los hombres concentran la inversión en propiedades en época de pandemia, lo que podría relacionarse con el perfil social en Chile, donde las mujeres constituyen el grueso de los hogares monoparentales con altos compromisos económicos y sin opciones de ahorro”.

Otro dato relevante, demuestra que el inversionista en época de pandemia privilegia comprar en comunas con alta demanda, en este sentido, los datos revelan una mayor predilección por departamentos ubicados en la comuna de Santiago. En tanto, durante el periodo pre–pandemia, los inversionistas invertían de manera algo más homogeneizada, distribuyendo el capital en comunas como San Miguel, Santiago, Estación Central y Quinta Normal.

Sobre la residencia de origen, el estudio manifiesta que, tanto en pre–pandemia como en post–pandemia, los inversionistas presentan residencia en el sector oriente del Gran Santiago, destacando las comunas de Las Condes y Vitacura, seguido de Santiago y Ñuñoa.

EN QUÉ TRABAJAN QUIENES COMPRAN

Un dato que siempre resalta dentro de los estudios que realiza la empresa Capitaliarme.com es la profesión de quienes compran. Es así como las ingenierías concentran la inversión tanto en época de pre y post pandemia, esto podría estar relacionado con que es un área que presenta una alta tasa de empleabilidad e ingresos muy por sobre la media.

Sin embargo, en el cuadro post-pandemia, destacan también los profesionales de la salud (12,6%), los técnicos (9,9%) y profesores (4,1%).

Sobre la edad, la mayoría de los inversionistas hombres y mujeres tienen entre 30 y 39 años, perteneciente al grupo conocido como millennials.

Lee también

Precios de departamentos en Ñuñoa aumenta un 4,7% anualmente

Por su ubicación y oferta inmobiliaria, Ñuñoa es una de las comunas más buscadas de …

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *