Pasos para comprar SIN IVA hasta el 31 de diciembre

Luego que la Reforma Tributaria contemplara dicha medida.

A partir del 1 de enero del 2016, todas las propiedades nuevas que se comercialicen en el mercado chileno van a incluir el Impuesto al Valor Agregado (IVA).

Esto luego que la Reforma Tributaria contemplara dicha medida para todos los bienes raíces nuevos sin importar su valor, a excepción de las adquiridas con subsidio.
Por ello, los expertos están llamando a formalizar las promesas de compra-venta de viviendas nuevas en verde y blanco antes de fin de año.
“Esto porque todos los proyectos que cuenten con permisos de construcción, y cuyas ventas estén protocolizadas ante notario con fecha anterior al 1 de enero del 2016, estarán exentas del pago de IVA”, señala José Antonio Araneda, Gerente Comercial de Inmobiliaria Beltec.
Según el experto, dicha opción permitirá adquirir una propiedad a menor valor que el alcanzado durante el periodo de entrega inmediata del 2016 y 2017.
“Por ejemplo, los departamentos que hoy se están vendiendo en blanco en Estación Central por 900 UF, subirán a 1.008 UF el próximo año por el incremento del IVA”, precisa José Antonio Araneda.
A esto se suma el aumento de precios producto de la entrega inmediata, lo que define el valor final del departamento en 1.100 UF para el 2016.
“El mismo departamentos que hoy cuesta 900 UF subirá 200 UF en 1 año”, precisa el experto.
Pasos para comprar SIN IVA 
El experto de Inmobiliaria Beltec precisa que para adquirir una propiedad sin el cargo del IVA se debe buscar un proyecto que cuente con los permisos de construcción vigentes, aunque se encuentre en verde o blanco.
Una vez elegida la propiedad, y con la pre-aprobación del crédito hipotecario en la mano, el prominente comprador  documenta el pago del pie y firma una promesa de compra-venta ante notario antes del 31 de diciembre del 2015.
Una vez que el proyecto tenga fecha de entrega, se tramita el crédito hipotecario y se concreta formalmente la compra sin cancelar IVA, gracias al proceso de reserva hecho antes del 2016.
“Esta tramitación es rápida, ya que demora como máximo 1 mes; sin embargo, es importante que las personas protocolicen lo más pronto posible su compra, ante posibles retrasos en la pre-aprobación bancaria”, indica José Antonio Araneda.

Fuente: zoominmobiliario.com

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