Precios más altos de terrenos se concentran en comunas interiores

Providencia, Ñuñoa e Independencia son algunas de las comunas que presentaron los mayores valores de oferta de terrenos en los avisos clasificados de El Mercurio, según datos analizados por el consultor Pablo Trivelli.

Según datos contenidos en el último boletín del suelo urbano de la capital, del consultor Pablo Trivelli, en la sección de avisos clasificados de la edición dominical de El Mercurio de Santiago se ofrecieron 99 terrenos durante el cuarto trimestre de 2016.

Estas ofertas, señala, sumaron una superficie de 42 hectáreas y registraron un precio promedio de 7,84 UF/m².

Al analizar estas cifras de Clasificados, indica, se observó que, en materia de precios, durante este último trimestre de 2016 los valores más altos de oferta de terrenos se registraron en comunas interiores de Santiago, donde hay una dinámica de densificación.

De esta manera, en Providencia hubo 2 ofertas que sumaron 2.275 m² y que tienen un precio promedio de 53,26 UF/m²; en Ñuñoa, una oferta con una superficie de 1.600 m² por un precio de 29,5 UF/m²; en Independencia, una oferta de 2.736 m² por 29 UF/m²; en Estación Central, 4 ofertas que sumaron 3.504 m² y tuvieron un precio promedio de 28,48 UF/m², y en Recoleta, 2 ofertas (1.220 m²), con un precio promedio de 28,42 UF/m² .

A su vez, en Santiago hubo 11 ofertas, que sumaron 9.733 m², con un precio promedio de 26,51 UF/m², y en Macul, 4 ofertas (6.680 m²), con un precio promedio de 25,38 UF/m².

En contraste con las comunas interiores, indica el estudio, todas aquellas en las cuales se observó una mayor superficie, son todas periféricas.

Así, la mayor superficie ofrecida en los avisos clasificados de El Mercurio estuvo en Lo Barnechea, donde catorce terrenos sumaron 102.852 ha, con un precio promedio de 3,62 UF/m².

A su vez, en Puente Alto hubo 5 terrenos ofrecidos que sumaron 90.100 m², con un precio promedio de 1,84 UF/m². En tercer lugar, en La Florida se ofrecieron ocho terrenos (40.435 m²) y con precio promedio de 9,10 UF/m². En cuarto lugar se ubicó Huechuraba, con tres ofertas (34.100 m²) y un precio promedio de 10,31 UF/m². Y en quinto lugar destacó Vitacura, con 9 ofertas (32.705 m²), las que tuvieron un precio promedio de 9,07 UF/m².

Fuente: El Mercurio

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