Qué debes saber para obtener tu crédito hipotecario

Si estás pensando en adquirir una propiedad para vivir o para invertir es necesario que conozcas qué es y cuáles son los requisitos que necesitas para obtener tu crédito hipotecario.  Esto y más en el siguiente artículo. 

Este es uno de los instrumentos financieros más utilizados a la hora de comprar un inmueble. Ahora bien, hay cosas que tú como persona debes considerar  al pedir un crédito hipotecario.

Qué es y dónde pedir tu crédito hipotecario

Un crédito hipotecario, es un instrumento financiero que consiste en un préstamo a mediano y largo plazo que otorgan las instituciones financieras como: bancos, mutuales y cajas de compensación, para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales.

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De acuerdo al área de crédito de Capitalizarme.com, hay diferentes requisitos para diferentes perfiles de un trabajador. A continuación, te detallamos la situación laboral de tres tipos de personas y te decimos cuáles son los requisitos que cada uno de ellos deberá tomar en cuenta a la hora de pedir un crédito hipotecario.

Personas con ingresos fijos y dependientes

• 3 últimas liquidaciones de sueldo.
• Acreditación de patrimonio: autos, depósitos a plazo, cuentas de ahorro, subsidios etc.
• Certificado AFP con las 24 últimas cotizaciones previsionales.
• Fotocopia de cedula de identidad del titular y del conyugue (matrimonios con sociedad conyugal) o codeudor si los hubiere.
• Acreditación de deudas.
• Certificado de título profesional o técnico.

Personas independientes con honorarios

• En general se solicitan al menos 2 años de antigüedad de 2 últimas declaraciones de impuesto anual a la renta y las ultimas 6 boletas del año en curso.
• Acreditación de patrimonio: Autos, depósitos a plazo, cuentas de ahorro, subsidios etc.
• Acreditación de deudas.
• Certificado AFP con las 24 Ultimas cotizaciones previsionales.
• Fotocopia de cedula de identidad del titular y del conyugue o codeudor si los hubiere.
• Certificado de título profesional o técnico.

Personas con giro propio

• En general se solicitan al menos 2 años de antigüedad de 2 últimas declaraciones de impuesto anual a la renta y las ultimas 6 boletas del año en curso y/o Formulario 29, PPM.
• Acreditación de patrimonio: Autos, depósitos a plazo, cuentas de ahorro, subsidios Etc.
• Acreditación de deudas.
• Certificado AFP con las 24 Ultimas cotizaciones previsionales.
• Fotocopia de cedula de identidad del titular y del conyugue o codeudor si los hubiere.
• Certificado de título profesional o técnico.
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