US$ 217 billones: valor total de las propiedades inmobiliarias en el mundo

Nueva York, Hong Kong, Shanghai o Tokio son solo algunas de las ciudades que inundan cada día internet con fotos de sus rascacielos e impresionante arquitectura de las propiedades inmobiliarias, de acuerdo a Economía y Negocios

Cuánto costaría vivir en esos lugares es una pregunta que responden constantemente los rankings y listas de las viviendas más caras del mundo, pero lo que hasta el momento no se sabía es qué resultado daría juntar el valor de todas las propiedades inmobiliarias del planeta, desde el terreno más pequeño hasta el edificio más lujoso.

Eso fue justamente lo que hizo la consultora internacional Savills, que sumó el valor de todas las propiedades inmobiliarias del mundo en 2015. US$ 217 billones fue el resultado, un valor 2,7 veces superior al PIB mundial.

Propiedades inmobiliarias residenciales abarcan el 75%

El análisis contempló el universo completo de bienes raíces, incluido el inmobiliario terciario y residencial, así como también las tierras de uso agrícola y forestal. China representa casi una cuarta parte del valor total y Estados Unidos figura con un 21%, a pesar de que el 5% de la población viva ahí. Además, la propiedad residencial domina el sector con un 75% del valor total y una cifra aproximada de US$ 162 billones.

La tendencia dominante de las naciones occidentales es más pronunciada en los mercados terciarios, donde casi la mitad del valor total de activos se encuentra en América del Norte. Europa supone una cuarta parte, mientras que Asia y Oceanía contienen el 22%, dejando sólo el 5% para América del Sur, Oriente Medio y África.

En el cálculo no se consideraron propiedades comerciales de barrio, tales como talleres o tiendas locales, ya que son casi imposibles de valorar a nivel global. De todas formas, el estudio las destacó por su gran potencial para futuras inversiones según maduren las economías y se vayan desarrollando los mercados inmobiliarios que se desarrollan dentro de ellas, sumándose al stock global.

medioambiente

Lee también

Nueva solución del mercado inmobiliario: visitas virtuales

Visitas virtuales, recorridos 3D y otras soluciones tecnológicas comienzan a visualizarse en las plataformas de …